Vergunningplichtig of vergunningvrij?
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Veel kleinere verbouwingen, zoals een dakkapel aan de achterkant of een aanbouw, kunnen onder voorwaarden vergunningvrij zijn. Het omgevingsplan van uw gemeente kan daar wel extra regels aan stellen.
Ook zonder vergunning moet het bouwwerk voldoen aan de technische regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Wij checken beide voor u, voordat u kosten maakt.
Wat wij regelen
- Vooronderzoek naar de regels die voor uw adres gelden
- Bouwtekeningen voor de aanvraag
- Een constructieberekening als die nodig is
- Indienen via het Omgevingsloket, met uw machtiging
- Contact met de gemeente tijdens de behandeling
Hoe lang duurt het?
Bij de reguliere procedure beslist de gemeente binnen 8 weken na ontvangst van een complete aanvraag. Die termijn mag één keer met 6 weken worden verlengd. Een complete aanvraag voorkomt vertraging door vragen om aanvullende stukken.
Veelvoorkomende projecten
- Dakkapel
- Aanbouw en uitbouw
- Nokverhoging en dakopbouw
- Dakterras
- Bijgebouw of tuinkamer
Veelgestelde vragen over omgevingsvergunning
Moet ik zelf naar de gemeente?
Nee. Met uw machtiging dienen wij de aanvraag in en voeren wij het contact met de gemeente.
Betaal ik ook leges aan de gemeente?
Ja. De gemeente rekent leges voor de aanvraag. De hoogte verschilt per gemeente en hangt meestal af van de bouwkosten. Die leges betaalt u aan de gemeente, los van onze offerte.
Wat als de gemeente vragen heeft of bezwaren maakt?
Een goede voorbereiding verkleint die kans. Komt de gemeente met vragen of opmerkingen, dan passen we de stukken of het ontwerp aan waar dat kan.
Klaar om uw plan op papier te zetten?
Vertel kort wat u van plan bent. Binnen 48 uur heeft u een offerte, zonder verplichtingen.